这项混合业务不属于增值税上的混合销售！

混合销售：
财政部 国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税2016年36号文）第四十条：
一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税；其他单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售服务缴纳增值税。
本条所称从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户，包括以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营销售服务的单位和个体工商户在内。

提醒一下：
1、这项行为是“货物+服务”的模式。"货物"是指有形动产。“服务”是指交通运输服务、建筑服务、金融保险服务、邮政服务、电信服务、现代服务、生活服务等，也就是属于原先营业税的那些税目，而不包括加工修理修配劳务。混合销售概念中只有“货物+服务”这一种形式的叠加。没有“货物+销售不动产”、“销售服务+销售服务”、“货物+销售无形资产”、“货物+劳务”这些形式；

2、混合销售是同一项业务，针对同一个客户发生的；

3、判断混合销售行为需要把握住的原则是，货物和服务是有内在关联性的；

4、混合销售应按照主业适用的税率缴纳增值税，遵循从主原则；

5、兼营，简单地说，就是经营多种业务。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件附件一《营业税改征增值税试点实施办法》规定：“第三十九条纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税率。

案例一：我企业将闲置仓库出租，收取租金并提供物业管理服务。
请问：是否属于增值税上的混合销售？
答复：不属于混合销售。属于租赁服务+物业服务，为兼营业务，应分别核算、分别适用不同的增值税率。

案例二：我企业销售货物，并按会员制收取会员费。
请问：是否属于增值税上的混合销售？
答复：不属于混合销售。属于销售货物+无形资产（会员权），为兼营业务，应分别核算、分别适用不同的增值税率。

案例三：政策规定的例外情形
例如：公司销售自己加工的钢结构同时提供安装服务。
请问：是否属于增值税上的混合销售？能否一律按照13%缴纳增值税？

答复：不属于混合销售。

参考：

1、建筑企业销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物的同时提供建筑、安装服务，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税[2016]36号文件印发）第四十条规定的混合销售，应分别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率。

2、根据《国家税务总局关于明确中外合作办学等若干增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2018年第42号）第六条规定，一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务，应分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。

一般纳税人销售外购机器设备的同时提供安装服务，如果已经按照兼营的有关规定，分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。

纳税人对安装运行后的机器设备提供的维护保养服务，按照“其他现代服务”缴纳增值税。